Cena
2 200 000 zł
cena za m2
7 857,14 zł/m²
Powierzchnia
280,00 m²
Pokoje
10 pokoi
Opis nieruchomości
Nieruchomość inwestycyjna w centrum Zakopanego
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1575 m2 - w tym udział w drodze 105 m2.
Na podstawie ustaleń planu zagospodarowania, po rozbiórce istniejącego budynku, na działce można wybudować dwa budynki, o łacznej powierzchni zabudowy 740 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 1400 m2.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z zapisami planu przeznaczenie podstawowe to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów, usługi hotelarskie realizowane w budynkach pensjonatowych, domy wczasowe. Przeznaczenie dopuszczalne to usługi komercyjne, w tym gastronomia oraz drobna wytwórczość realizowana jako zakłady rzemieślnicze. Plan dopuszcza zabudowę bliźniaczą. Maksymalna powierzchnia zabudowy 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%. Maksymalna wysokość 13 m, maksymalna kubatura dla budynku pensjonatowego 3000 m3.
Działka jest pochyła, ma kształt zbliżony do prostokąta, o średnich wymiarach 29m x 49m. Powierzchnia działki to 1470 m. Na działce posadowiony jest budynek jednorodzinny do remontu, rozbudowy, przebudowy lub wyburzenia, zgodnie z decyzją inwestora. Powierzchnia zabudowy istniejącego budynku 165 m2, powierzchnia użytkowa 165 m2, powierzchnia całkowita 280 m2, wysokość budynku 14,3 m. Istniejący budynek powstał na początku lat siedemdziesiątych. W budynku jest dziesięć pokoi. Z górnych kondygnacji widać góry. Dom jest czterokondygnacyjny, wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Gaz w drodze, ok. 90 m. Dojazd od drogi publicznej, droga prywatną (udział w drodze). Teren posesji jest częściowo ogrodzony.
Bardzo dogodna lokalizacja, spokojne miejsce, niespełna 1500 m do Krupówek. Powierzchnia działki, korzystne zapisy planu zagospodarowania oraz parametry istniejącego budynku stwarzają duże możliwości dla przyszłego inwestora.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1575 m2 - w tym udział w drodze 105 m2.
Na podstawie ustaleń planu zagospodarowania, po rozbiórce istniejącego budynku, na działce można wybudować dwa budynki, o łacznej powierzchni zabudowy 740 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 1400 m2.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z zapisami planu przeznaczenie podstawowe to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów, usługi hotelarskie realizowane w budynkach pensjonatowych, domy wczasowe. Przeznaczenie dopuszczalne to usługi komercyjne, w tym gastronomia oraz drobna wytwórczość realizowana jako zakłady rzemieślnicze. Plan dopuszcza zabudowę bliźniaczą. Maksymalna powierzchnia zabudowy 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%. Maksymalna wysokość 13 m, maksymalna kubatura dla budynku pensjonatowego 3000 m3.
Działka jest pochyła, ma kształt zbliżony do prostokąta, o średnich wymiarach 29m x 49m. Powierzchnia działki to 1470 m. Na działce posadowiony jest budynek jednorodzinny do remontu, rozbudowy, przebudowy lub wyburzenia, zgodnie z decyzją inwestora. Powierzchnia zabudowy istniejącego budynku 165 m2, powierzchnia użytkowa 165 m2, powierzchnia całkowita 280 m2, wysokość budynku 14,3 m. Istniejący budynek powstał na początku lat siedemdziesiątych. W budynku jest dziesięć pokoi. Z górnych kondygnacji widać góry. Dom jest czterokondygnacyjny, wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Gaz w drodze, ok. 90 m. Dojazd od drogi publicznej, droga prywatną (udział w drodze). Teren posesji jest częściowo ogrodzony.
Bardzo dogodna lokalizacja, spokojne miejsce, niespełna 1500 m do Krupówek. Powierzchnia działki, korzystne zapisy planu zagospodarowania oraz parametry istniejącego budynku stwarzają duże możliwości dla przyszłego inwestora.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NVM-DS-547
Powierzchnia
280,00 m²
Powierzchnia użytkowa
165,00 m²
Liczba pokoi
10
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Własność
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do remontu
Rok budowy
1970
Woda
tak - miejska
Ogrzewanie
centralne
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
