Cena
1 199 000 zł
cena za m2
10 088,35 zł/m²
Powierzchnia
118,85 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Nowy dom na Białołęce Brzeziny – idealny dla twojej rodziny!
Szukasz spokojnego miejsca blisko natury, ale z łatwym dostępem do centrum Warszawy? Ten trzypoziomowy dom w stanie deweloperskim na Białołęce Brzeziny to doskonała propozycja! Położony na kameralnym osiedlu, tuż przy dopływie Kanału Żerańskiego, oferuje ciszę, spokój i przestrzeń, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum miasta.
Co sprawia, że ten dom jest wyjątkowy?
- Przestronne wnętrza do własnej aranżacji: powierzchnia użytkowa domu to 108,25 m², a całkowita wraz z tarasem wynosi 118,85 m². Na parterze (38,82 m²) znajdziesz salon, kuchnię i łazienkę z pralnią. Piętro (42,60 m²) oferuje dwie sypialnie, niewielki gabinet/garderobę z oknem, łazienkę i kotłownię. Poddasze (26,83 m²) to otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, z możliwością stworzenia dodatkowej łazienki oraz wyjścia na duży, 10-metrowy taras z widokiem na trzy strony świata.
- Nowoczesne rozwiązania i gwarancja: dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe z powietrzną pompą ciepła (z 5-letnią gwarancją), trzyszybowe okna (również na gwarancji), wideofon i bramę wjazdową na pilota. Woda pochodzi z wodociągu, a kanalizacja to szambo z czujnikiem zapełnienia. Na cały budynek obowiązuje pięcioletnia rękojmia dewelopera, co daje ci poczucie bezpieczeństwa.
- Duży ogród i brak przyszłej zabudowy: przed domem znajdują się 2-3 miejsca parkingowe. Z tyłu, od strony Kanału, rozciąga się spory ogród o powierzchni przeszło 300 m². Teren od strony Kanału nigdy nie zostanie zabudowany, co zapewnia trwałą ciszę i spokój.
- Korzystne warunki zakupu: zakup tego domu wiąże się z brakiem podatku PCC, co jest znaczną oszczędnością. Na terenie osiedla działa wspólnota mieszkaniowa, dbająca o ład i porządek.
Idealna lokalizacja dla rodzin:
Okolica domu to prawdziwa oaza spokoju, idealna dla rodzin z dziećmi, a jednocześnie doskonale skomunikowana:
- Komunikacja: przystanek autobusowy jest zaledwie 200 m od domu. W 15 minut autobusem lub 10 minut samochodem dojedziesz do stacji metra M2 Bródno. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut.
- Udogodnienia w pobliżu: w odległości 650 m znajduje się Lidl, szkoła jest oddalona o 800 m, a plac zabaw o 300 m. Przedszkole i żłobek znajdują się w odległości 1,3 km.
Ten dom to doskonałe miejsce do życia, łączące zalety podmiejskiego spokoju z wygodą szybkiego dostępu do miasta.
Nie przegap tej szansy na stworzenie swojego wymarzonego miejsca na ziemi! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NVM-DS-784
Powierzchnia
118,85 m²
Powierzchnia użytkowa
108,25 m²
Powierzchnia działki
360 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Garaż
miejsce postojowe
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2024
Ogrzewanie
pompa ciepła
Drzwi antywłamaniowe
tak
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)