Cena
4 600 000 zł
cena za m2
13 939,39 zł/m²
Powierzchnia
330,00 m²
Pokoje
14
Opis nieruchomości
Zakopane – inwestycja z potencjałem! Gotowy dom z wydzielonymi lokalami na wynajem!
Szukasz nieruchomości w Zakopanem, która generuje dochód i ma ogromny potencjał? Ten wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 295 m², posadowiony na działce o powierzchni 770 m², to idealna propozycja! Wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale i przemyślanym podziałem na trzy niezależne lokale mieszkalne, z czego dwa zostały zaadaptowane na pięć komfortowych apartamentów gościnnych. To gotowy biznes pod Giewontem!
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Gotowy biznes noclegowy: w budynku wydzielono trzy lokale mieszkalne z odrębnymi księgami wieczystymi. Dwa z nich podzielono na pięć w pełni funkcjonalnych apartamentów do wynajmu. To idealna inwestycja, która może zacząć zarabiać od pierwszego dnia.
- Lokal 1 (74,73 m²): dwa apartamenty gościnne – jeden 4-osobowy (dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka) i jeden 2-osobowy (salon z aneksem kuchennym i częścią sypialną, łazienka).
- Lokal 2 (92,96 m²): przestronny lokal mieszkalny z werandą, kuchnią, łazienką, toaletą, sypialnią 2-osobową oraz dodatkowymi pomieszczeniami w suterenach (gabinet, łazienka, przedpokój z aneksem kuchennym, spiżarnia, kotłownia) – idealny dla właścicieli lub na długoterminowy wynajem.
- Lokal 3 (130,06 m²): dwa apartamenty – jeden jednopoziomowy (dwie sypialnie, jadalnia z aneksem kuchennym, łazienka, taras i balkon) oraz jeden dwupoziomowy (na pierwszym poziomie salon z aneksem kuchennym, łazienka, balkon; na poddaszu sypialnia, pokój przechodni z garderobą i dodatkowy pokój).
- Doskonała lokalizacja: zaledwie 1 km od dworca kolejowego i nieco ponad kilometr od słynnych Krupówek! Goście z łatwością dotrą do atrakcji Zakopanego, a z drugiej kondygnacji rozciąga się malowniczy widok na góry.
- Kompleksowe media i infrastruktura: budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Apartamenty na wynajem ogrzewane są elektrycznie, a lokal mieszkalny kotłem na ekogroszek. W części przeznaczonej na wynajem zainstalowano wodne ogrzewanie podłogowe z przygotowaniem pod piec CO gazowy – wystarczy montaż pieca, by zwiększyć komfort i efektywność ogrzewania.
- Dodatkowe atuty: na działce znajduje się również jednokondygnacyjny, murowany budynek gospodarczy z mediami, który można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia lub usługi. Część przeznaczona pod wynajem jest w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty. Budynek mieszkalny wzniesiono z płazów drewnianych i ocieplono, zapewniając solidność i dobrą izolację.
- Potencjał rozwoju: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MN/U – zabudowa jednorodzinna z usługami, co otwiera drogę do dalszych inwestycji lub rozbudowy.
Ten dom to idealna okazja dla inwestorów marzących o własnym biznesie w górach lub dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem zarobkowym. Połącz komfort własnego życia w sercu Tatr z możliwością prowadzenia dochodowej działalności!
Nie przegap tej unikalnej szansy! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NVM-DS-783
Powierzchnia
330,00 m²
Powierzchnia użytkowa
295,00 m²
Liczba pokoi
14
Rodzaj domu
wielorodzinny
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)