Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 7 561 m², położona w Zakopanem, w odległości ok. 3,5 km od Krupówek. Teren obejmuje grunt oraz trzy budynki w trakcie budowy.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje:
– 3 776 m² oznaczone symbolem MN/MP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej,
– 191 m² oznaczone symbolem MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych,
– 3 594 m² oznaczone symbolem ZR – tereny łąk, pastwisk i nieużytków.
Ustalenia planu miejscowego i zagospodarowanie terenów:
- MN/MP - zabudowę mieszkaniową jednorodzinna i pensjonatowa - powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%, maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługi turystyczne - powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%, maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- ZR - tereny rolne - na tej części zlokalizowane są trzy budynki usługowe wznoszone na podstawie warunków zabudowy wydanych przed wejściem w życie planu. Pozwolenie na budowę jest prawomocne i aktualnie. Dwa budynki są w stanie surowym otwartym, jeden jest na etapie stropu nad piwnicą. Łączna powierzchnia użytkowa budynków 523,33 m².
Nieruchomość ma ekspozycję południową i jest lekko nachylona, co zapewnia widok na Tatry. Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez udział w drodze dojazdowej. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze energii elektrycznej i kanalizacji na działce, natomiast sieć wodociągowa i gazowa dostępne są w drodze dojazdowej.
Dla nieruchomości opracowano koncepcje zagospodarowania terenu:
– wariant pierwszy zakłada realizację zabudowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 935,33 m², w tym budynków jednorodzinnych oraz obiektu pensjonatowego,
– wariant alternatywny przewiduje zabudowę 18 budynkami jednorodzinnymi o łącznej powierzchni użytkowej ok. 3 780 m².