Opis nieruchomości
Wyjątkowa szansa inwestycyjna w Zakopanem - teren z rozpoczętą budową i widokiem na Tatry!
Poszukujesz rozległego terenu pod dużą inwestycję w sercu Tatr? Ta unikatowa oferta w Zakopanem to Twoja szansa na realizację ambitnych projektów! Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 7 561 m², obejmująca kilka działek oraz trzy budynki w trakcie budowy, zlokalizowana zaledwie 3,5 km od Krupówek!
Teren z potencjałem i wspaniałymi widokami na Tatry.
Działka charakteryzuje się lekkim nachyleniem w kierunku południowym, co gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki na Tatry z każdego miejsca na posesji. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez udział w drodze dojazdowej, co ułatwia logistykę przyszłych przedsięwzięć.
Nieruchomość jest doskonale uzbrojona: prąd i kanalizacja są już na działce, natomiast wodociąg i gaz dostępne są w drodze dojazdowej. To znacząco skraca czas i koszty związane z doprowadzeniem mediów.
Szczegółowy Rozkład Terenu i Plany Rozwoju
Całkowita powierzchnia gruntu to 7 561 m², podzielona na następujące strefy:
- MN/MP (tereny zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej): 3 776 m² – idealne pod rozwój turystyczny lub prywatne rezydencje.
- MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych): 191 m² – dodatkowa przestrzeń na usługi komplementarne.
- ZR (tereny łąk, pastwisk i nieużytków): 3 594 m² – na tych terenach zlokalizowane są już trzy budynki usługowe w budowie, wzniesione na podstawie ważnych decyzji WZ i PnB. Dwa z nich są w stanie surowym otwartym, a jeden na etapie "zero" (wykonane piwnice i strop nad piwnicą). Łączna powierzchnia użytkowa tych budynków to 523,33 m².
Opracowane Koncepcje Architektoniczne dla Twojej Wygody
Dla terenu opracowano dwie szczegółowe koncepcje zabudowy, które pozwalają oszacować potencjał inwestycyjny:
Koncepcja 1: Zróżnicowana Oferta
- Budynki istniejące/w budowie: 523,33 m² powierzchni użytkowej.
- Budynki projektowane: 2 412 m² powierzchni użytkowej.
- Całkowita powierzchnia użytkowa: 2 935,33 m².
Projektowane obiekty obejmują:
- 9 budynków jednorodzinnych o powierzchni 73,10 m² każdy (łącznie 657,9 m²).
- 7 budynków jednorodzinnych o powierzchni 136,3 m² każdy (łącznie 954,1 m²).
- 1 budynek pensjonatowy o powierzchni 800 m².
Koncepcja Alternatywna: Intensywna Zabudowa Jednorodzinna
- Przewiduje wzniesienie 18 budynków jednorodzinnych o powierzchni użytkowej 210 m² każdy, co daje łącznie 3 780 m² powierzchni użytkowej!
Gotowość do Współpracy i Dogodne Zapisy Planu Miejscowego
Właściciel jest otwarty na współpracę z inwestorem zainteresowanym realizacją jednej z tych przemyślanych koncepcji architektonicznych, co przyspieszy proces decyzyjny i realizacyjny.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów MN/MP i MN/U stwarza szerokie możliwości:
- MN/MP (3 776 m²): Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wynajem pokoi w budynkach mieszkalnych oraz zabudowa pensjonatowa. Uzupełniająco możliwe są usługi nieuciążliwe, takie jak gastronomia, sport i rekreacja czy handel detaliczny. Obowiązują tu korzystne parametry zabudowy, takie jak minimalny teren biologicznie czynny 50% i maksymalna powierzchnia zabudowy 30%.
- MN/U (191 m²): Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa turystyczna. Uzupełniająco dopuszcza się usługi nieuciążliwe inne niż turystyczne oraz warsztaty rzemieślnicze.
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich terenów, co otwiera drzwi do jeszcze większych projektów i zwiększa elastyczność inwestycyjną.
To niepowtarzalna okazja, aby zainwestować w Zakopanem – sercu Tatr, cieszącym się niesłabnącą popularnością wśród turystów. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś i odkryj pełen potencjał tej nieruchomości!